MIT RAT & TAT
RUND UM IHRE IMMOBILIE[N]

Der Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e. V. ist für Sie da.

Willkommen auf der Website des Haus- und Wohnungseigentümervereins Nordkreis Aachen e.V.!

Wir unterbreiten Ihnen hier eine Reihe von interessanten Angeboten rund um Ihr Haus bzw. Eigentum.
Wir bieten Ihnen professionelle Lösungen und unterstützen Sie kompetent bei allen Fragen zu den Themen Bauen, Versicherungen, Vermietungen oder Miete, wir helfen Ihnen bei der Mieterauswahl und stehen Ihnen auch in allen rechtlichen Fragen jederzeit zur Verfügung.

Sollten Sie eine Leistung, die Ihnen in diesem Themenbereich wichtig erscheint, hier nicht finden, so zögern Sie bitte nicht, uns danach zu fragen – telefonisch oder per E-Mail. Alle unsere Kontaktdaten finden Sie unten auf der Seite.

Was wir für Sie tun können

Bauberatung

Der Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V. bietet seinen Mitgliedern jetzt neben der bereits langjährigen Rechtsberatung eine Bauberatung an.

Bei diesem zusätzlichen Dienstleistungsangebot sollen alle Aspekte rund um die Themen Sanierung, Umbau und Neubau aus bautechnischer Sicht abgedeckt werden. Es handelt sich bei diesen Leistungen vorrangig um beratende oder objektbegleitende Servicedienste. Eine detaillierte Auflistung dieser Leistungen können Sie in der Geschäftsstelle anfragen. Das Erstellen von Gebäudepässen/Energiepässen wird ebenfalls zum angebotenen Leistungsbild gehören. Die Beratungszeiten sind variabel über die Geschäftsstelle zu vereinbaren. Die vordargelegten Dienstleistungen werden exklusiv nur für Mitglieder des Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V. angeboten.

Die anfallenden Kosten können Sie auf Anfrage beim zuständigen Bauberater erfahren.

Verkehrswertermittlung

Auf Wunsch ermitteln wir Ihnen den Verkehrswert Ihrer Immobilie(n). Dies gilt sowohl für bebaute als auch für unbebaute Grundstücke sowie für Grundstücke gleicher Rechte, z.B. Nießbrauch, Wohnrecht, lebenslange Leibrente und Erbbaurechte.

Die Verkehrswertermittlung wird von einem anerkannten Sachverständigen erstellt.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, wenn Sie Fragen haben.

Versicherung

Der Verein der Haus- und Wohnungseigentümer Nordkreis Aachen e.V. hat sich entschieden, mit der AXA Versicherung zusammenzuarbeiten, da diese speziell in den Bereichen Wohngebäudeversicherung sowie Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht unseren Vereinsmitgliedern einen Prämiennachlass in Höhe von 20% gewährt.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, einen kostenlosen und unverbindlichen Versicherungscheck Ihrer bereits bestehenden Versicherungen vornehmen zu lassen.

Den Kooperationsvertrag hat der Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V. mit der AXA Generalvertretung Manuela Matros abgeschlossen. Hier steht Ihnen

Frau Manuela Matros:

Telefon: 0 24 02 / 9 93 26 00

Telefax: 0 24 02/ 9 93 26 01

Mobil: 01 71/4 50 28 45

eMail: manuela.matros@axa.de

zur Verfügung. Zwecks weiterer Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Geschäftsstelle.

Immobilienverkauf

Beratungsangebot:

  • Wertgutachten
  • Verkaufsanalyse / Marktwertanalyse (Erstellung einer individuell angefertigten Analyse zum Verkauf des Eigentums)
  • Koordination und vollständige Abwicklung des Immobilienverkaufes

Bitte wenden Sie sich mit allen Fragen und für die Terminvereinbarung an die Geschäftsstelle.

Tel. 0 24 05/8 86 65 oder per E-Mail info@huw-nordkreis.de

Mietverträge

In unserer Geschäftsstelle können Sie Mietverträge für Wohnraum zum Preis von 4,00 € pro Stück erwerben.

Garagenmietverträge werden zum Preis von 3,00 € pro Stück veräußert.

Gewerberaummietverträge erhalten Sie zum Preis von 5,50 € pro Stück.

Als weiteres Formular können wir Ihnen ein Abnahme-/ Übergabeprotokoll zur Verfügung stellen, das zum Preis von 4,00 € pro Stück erworben werden kann.

Alle Mietverträge können ebenfalls als Online-Mietverträge zu einem Preis vom 6,00 € pro Online-Mietvertrag (Doppelmietvertrag) erworben werden.

Gerne sind wir bei der Ausfertigung der Mietverträge behilflich. Fragen Sie insoweit unsere Rechtsberater.

Die Kosten für das Ausfüllen der Mietverträge entnehmen Sie bitte der Gebührenordnung.

Solvenzcheck

Wir bieten Ihnen eine Solvenzüberprüfung an. Dieser Solvenzcheck soll Ihnen die Möglichkeit geben zu überprüfen, ob Ihr potentieller Mieter wirtschaftlich in der Lage ist, die Miete auch zu zahlen.

Insofern werden die Daten Ihrer potentiellen Mieter über unsere Geschäftsstelle überprüft und über eine renommierte Auskunftei bearbeitet. Das Ergebnis dieser Überprüfung erhalten Sie umgehend. Die Kosten für den Solvenzcheck entnehmen Sie bitte der Gebührenordnung.

Ein Formular für eine Vereinbarung zur Solvenzüberprüfung können Sie [hier] herunterladen.

Erbrecht

Beratungsangebot:

  • vererben und verschenken von Immobilien
  • optimale steuerrechtliche Nutzung der Immobilie
  • Komplettcheck der individuellen steuerlichen Situation

Die Beratung findet in den Räumlichkeiten des Haus- und Wohnungseigentümervereins Nordkreis Aachen e.V. statt.

Die Kosten für die Erstberatung betragen 120,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.

Hausverwaltung

Beratungsangebot:

Vermittlung von Hausverwaltungstätigkeiten

Falls Sie eine Hausverwaltung für Ihre Immobilie(n) suchen, wenden Sie sich bitte direkt an die Geschäftsstelle (Tel. 0 24 05/8 86 65 oder via E-Mail info@huw-nordkreis.de).

Der Verein

Beratung

Der Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V. hat sich zum Ziel gesetzt, die Eigentümer von Haus- und Grundbesitz in außergerichtlichen Auseinandersetzungen bezüglich ihrer Rechtssituation zu beraten.

Die Beratung umfasst sämtliche Bereiche des Wohnungseigentumsrechtes, des Mietrechtes, des öffentlichen und privaten Grundstücksrechtes, des gesamten kommunalen Gebührenrechtes sowie alle Bereiche, die mit dem Haus- und Grundbesitz in Zusammenhang stehen.

Unsere Mitglieder werden auch in Auseinandersetzungen mit den Kommunen und Körperschaften des öffentlichen Rechtes, insbesondere bei Beiträgen beispielsweise auch bei Enteignungen, Flurbereinigungsverfahren etc. beraten und unterstützt.

Aber nicht nur die juristische Beratung erfolgt durch den Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V.; unser Verein unterstützt die Mitglieder auch in ihrer politischen Interessenwahrnehmung.

Transparenz

Unser Ziel ist es, unseren Mitgliedern die Vorgänge, die diese in juristischer und politischer Hinsicht betreffen, transparent zu machen. Insofern zählt es auch zu unseren Aufgaben, mit den Gemeinden und den Mieterschutzvereinen einen entsprechenden Mietspiegel zu erstellen, um insoweit eine klare und deutliche Wahrnehmung der Vermieterinteressen zu gewährleisten.

Ebenso das Nachbarschaftsrecht wird zum Gegenstand unserer juristischen Tätigkeit. Alle außergerichtlichen Tätigkeiten, wie z.B. Ortstermine, Wohnungsabnahmen, Ortsbegehungen, Wohnungsbegehungen etc. können über uns abgewickelt werden.

Weitere Angebote, die der Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V. den Mitgliedern unterbreitet, ist unter unserer Servicerubrik abzufragen.

Vorstand

Die Gründung des Haus & Grundbesitzerverein e.V. Würselen fand im Jahr 1919 statt während der Haus & Grundbesitzerverein e.V. Herzogenrath im Jahr 1949 gegründet wurde.

Im Jahre 2006 fusionierten die beiden Vereine Haus- & Grundbesitzerverein e.V. Würselen und Haus- & Grundbesitzerverein e.V. Herzogenrath zum Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V., der zur Zeit ca. 1.300 Mitglieder besitzt.

Der Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V. kann auf eine lange Tradition zurückblicken. Die ursprüngliche Zielsetzung hat bis heute noch ihre Geltung. Die jetzt für den Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V. tätigen Vorstandsmitglieder blicken zum Teil auf eine langjährige Vereinstätigkeit zurück.

Der nunmehr seit dem Jahre 2006 fusionierte Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V. hat sich zum Ziel gesetzt, neue Serviceangebote zu entwickeln, welche die bisherigen Ziele und Schwerpunkte des Vereins weiter ausbauen sollen. Somit ist der Haus- und Wohnungseigentümerverein Nordkreis Aachen e.V. nicht nur in ein modernes Konzept eingebunden, sondern orientiert sich innovativ an den Bedürfnissen unserer Mitglieder.

Mitgliedschaft

Mitglieder des Vereins können natürliche und juristische Personen werden, die Eigentümer, Miteigentümer oder Verwalter einer Immobilie sind oder sonst ein eigentumsähnliches Recht an einer Immobilie haben.

Nachdem die Aufnahmemodalitäten vollzogen sind, entscheidet der Vereinsvorstand über die Aufnahme.

Die Mitgliedschaft beträgt mindestens zwei Kalenderjahre beginnend mit dem Eintrittsjahr des Mitgliedes in den Verein.

Vordrucke und Formulare

Fachliches
zum Download

Formulare und Informationen zum Verein
zum Download

HuW-Geschäftsstelle

Haus- und Wohnungseigentümerverein
Nordkreis Aachen e.V.
Morlaixplatz 27/Ecke Neuhauser Straße 30
52146 Würselen

Telefon 02405 88665
Telefax 02405 898284
info@huw-nordkreis.de

Bürozeiten
MO, DI und DO von 9.00-13.00 Uhr
MI von 9.00-16.00 Uhr

Rechtsberatung dienstags und mittwochs nach telefonischer Vereinbarung durch unsere zugelassenen Rechtsanwälte.

Mit dem Bus zu uns
Die Haltestellen Kaiserstraße, Neuhauser Straße oder Markt sind nur ca. 3 Minuten Fußweg von unserem Büro entfernt.

Mit dem Auto zu uns
Parkmöglichkeiten gibt es im Cityparkhaus oder auf den öffentlichen Parkplätzen Neuhauser Straße oder Rathausstraße .

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